Немного разобрался. Часть проблем можно победить, если при моделировании комнаты в 3Дмаксе вместо стен и потолков использовать боксы. А в этих самых боксах увеличить количество сегментов по длине/ширине/высоте.
До бокса я пользовал Wall из AEC, если что. Может и воллом такая тема прокатит, но я в нуб в максе и по сему не нашёл.
Не в этом дело, дело в том, что свет подсвечивает каждый полигон, а если их кол-во увеличить, то будет больше похоже на фонарик. Наверняка есть еще способ. Если мутишь, мути тихо.